É o documento essencial para iniciar qualquer obra nova ou regularizar uma obra existente. Ele garante que o projeto esteja de acordo com as normas urbanísticas, ambientais e de segurança exigidas pela Prefeitura de Curitiba e Região Metropolitana.

É obrigatório para o funcionamento de imóveis comerciais. Por meio da Consulta Prévia de Viabilidade (CPV), são definidos os requisitos para aprovação e emissão junto à Prefeitura.

Desenvolvemos plantas arquitetônicas executivas e em 3D, além de projetos elétricos, hidráulicos, estruturais, muros de arrimo, topografia, vigilância sanitária e prevenção de incêndios — tudo conforme a legislação vigente.

Sim. Para imóveis construídos sem aprovação prévia, fazemos toda a regularização técnica e legal para que o imóvel seja aceito pela Prefeitura e possa obter o Habite-se e o Alvará de Funcionamento.

É o Certificado de Vistoria de Conclusão de Obra. Esse documento comprova que a obra foi concluída conforme as exigências legais e libera a utilização do imóvel, tanto residencial quanto comercial.

O ISS é o imposto municipal sobre serviços da construção. O INSS da obra é exigido pela Receita Federal para comprovar a quitação previdenciária. Ambos precisam ser regularizados para concluir o processo de averbação e registro do imóvel.

Após o Habite-se, a obra é registrada oficialmente na matrícula do imóvel. Isso valoriza o bem em até 40% e permite financiamentos, venda e segurança jurídica.

Sim. Preparamos processos completos para dividir ou unir terrenos, conforme a legislação municipal e cartorial, garantindo registros e IPTUs individualizados.

Sim. Regularizamos construções adicionais não registradas, como garagens, edículas e ampliações, adequando-as ao cadastro oficial.

Sim. Formalizamos a responsabilidade técnica de obras novas, notificadas, em execução ou concluídas, garantindo conformidade com o CREA.

A Usucapião permite adquirir a propriedade de um imóvel pelo tempo de posse contínua. Realizamos todo o processo técnico e cartorial, com apoio jurídico quando necessário.

Com experiência desde 2005, atuo com engenheiros, arquitetos, corretores, contadores e advogados para garantir segurança, economia e agilidade em todo o processo de regularização.